Erstkäufer aufgepasst! Freie 1-Zi-Whg
70771 Leinfelden-Echterdingen - Stetten
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 263FW2MU1UE9
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Greutweg 6 in Leinfelden-Echterdingen / Stetten überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Der Stuttgarter Flughafen, die Messe Stuttgart und die Autobahnanbindung (A8) sind in wenigen Minuten erreichbar, S-Bahn und Bus direkt vor der Tür.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen eigenen Stellplatz. Vollständig möbliert und ausgestattet eignet sie sich optimal für die Vermietung an Berufspendler, Projektmitarbeiter oder internationale Fachkräfte im Segment „Wohnen auf Zeit" – ein in dieser Lage stark nachgefragtes und überdurchschnittlich rentables Konzept.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort zu aktuellen Marktkonditionen neu vermietet werden – kein laufendes Mietverhältnis, volle Flexibilität für den Käufer.
Bei einem Kaufpreis von 219.000 € und einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 1.080 € monatlich (möbliert, Wohnen auf Zeit) ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von knapp 6 %.
- Zustand: Löffelfertig möbliert und ausgestattet, kein Renovierungsstau.
- Küche: Hochwertige Möbel-Schmid Einbauküche (2022) mit Spülmaschine und Mikrowelle.
- Bad: Duschbad mit eigener Wasch-Trocken-Säule.
- Sanierter Balkon
- Außenstellplatz, Kellerraum, Fahrradkelle
- Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse G
- Umlagefähige Kosten inkl. Stellplatz: ca. € 305/Monat
- Instandhaltungsrücklagen inkl. Stellplatz: ca. € 9.200
- Hausmeisterservice
k.A.
Verfügbar ab Array
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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