Kapitalanleger aufgepasst: Helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 und überzeugt durch ihre kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 24,46 m² bietet das 1-Zimmer-Apartment ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Durch die Dachschrägen und die Dachflächenfenster entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Tageslichtversorgung. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn-, Schlaf- und Arbeitszone und lässt sich flexibel möblieren. Die integrierte Küchenzeile fügt sich funktional in den Wohnraum ein und ist mit modernen, zeitlosen Oberflächen ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten, neutralen Design mit hellen Fliesen. Es verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht, was den Komfort zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Aussicht, die sich aus der erhöhten Lage im Dachgeschoss ergibt und einen weiten Blick über die umliegende Wohnbebauung und das nähere Umfeld ermöglicht. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohngebiet ein. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, funktionale Dachgeschosswohnung mit effizienter Flächennutzung, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt geeignet ist.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2025-11-28T00:00:00.000Z