Heute Kapitalanlage - morgen Ihr Zuhause: 3-Zimmer im EG + 2 TG-Stellplätze

*** Wer auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen ist, sich ein späteres Zuhause wünscht und die gute Infrastruktur schätzt, trifft mit dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung eine ausgezeichnete Entscheidung *** Seit dem 01.02.2013 ist die Wohnung an ein sympathisches und ordentliches Paar vermietet, das über ein regelmäßiges und konstantes Einkommen verfügt. Damit profitieren Sie von sicheren Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Wohnung weiteres Potenzial, denn eine Mietanpassung ist durchaus denkbar und eröffnet interessante Perspektiven für die zukünftige Rendite. Auch langfristig bleiben Sie flexibel: Sollte sich Ihre Lebenssituation einmal ändern, eignet sich die Wohnung ebenso hervorragend für den späteren Selbstbezug. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, komfortabler Erdgeschosslage und hervorragender Infrastruktur macht sie auch in vielen Jahren noch zu einem äußerst gefragten Zuhause. *** Wohnen auf einer Ebene - komfortabel und zeitlos *** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2002 und bietet auf rund 90,30 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung. Besonders schön ist die geschützte Terrasse - ein wunderbarer Platz, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein weiterer im Untergeschoss schaffen praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss und im Freien, eine Freisprechanlage sowie Rollläden an den zweifach verglasten Kunststofffenstern. Hausmeisterservice und Hausverwaltung kümmern sich zuverlässig um die Wohnanlage. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 10.000,- Euro zusätzlich erworben werden. *** Eine Investition mit Weitblick *** Die Kombination aus zuverlässigen Mietern, regelmäßigen Mieteinnahmen, einer gefragten Wohnungsgröße und der hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bahnhof und der schnellen Anbindung an die Autobahn sorgt dauerhaft für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt. Gleichzeitig bleibt Ihnen die Möglichkeit erhalten, die Wohnung später selbst zu beziehen und die Vorzüge des komfortablen Wohnens im Erdgeschoss mit eigener Terrasse zu genießen. ---> Ein Zuhause mit Zukunft - heute eine attraktive Investition, morgen vielleicht Ihr neuer Lebensmittelpunkt

Sonstiges
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1