Mariannenpark vor der Tür - 3-Zimmer-Charme trifft moderne Ausstattung

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.671,23 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.671,23 €
04347 Leipzig - Schönefeld-Abtnaundorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23GCKCZV8KBY

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Objektbeschreibung

?? Stil trifft Substanz - Ihre Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause mit Charakter in Leipzig! Entdecken Sie ihre besondere Eigentumswohnung mit Geschichte und Zukunft, ihre charmante, denkmalgeschützte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort auf rund 73 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer. Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Besonders angenehm: die Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe für effiziente Wärme und ein rundum gutes Wohngefühl. ?? Investieren mit Weitblick Die Wohnung ist aktuell vermietet und damit die perfekte Kapitalanlage mit Potenzial. Eine stilvolle Immobilie in begehrter Lage, die Ihnen Rendite und Wertstabilität bietet. ? Zeitlos schön. Nachhaltig modern. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Charakter im Herzen von Leipzig. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 47-3, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2671.23 €
Hausgeld
392.12€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,36
Nettorendite Soll in %: 4,36
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.496,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.496,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung. Mit dem Auto ist auch die Innenstadt von Leipzig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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