3RW - mit separater Küche und Wintergarten in idyllischer Lage! - denkmalgeschützt!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
2.276,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
2.276,92 €
04328 Leipzig - Paunsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LJ6KDBCM44

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus aus dem Jahr 1912, das insgesamt acht Wohneinheiten umfasst, von denen die meisten von Eigentümern bewohnt werden, steht zum Verkauf. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 65 m² große Dreiraumwohnung im Hochparterre. Diese schöne Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, in das Schlafzimmer, das moderne Bad sowie in die Küche. Die Loggia erreichen Sie über die Küche und gelangen von dort aus in das dritte Zimmer, welches als ein weiteres Schlafzimmer oder ein ruhiges Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Abstellkammer in der Küche, eine zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil. Der ruhige und grüne Hinterhof steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Hier finden Sie das ehemalige Waschhaus, das heute als Fahrradabstellraum genutzt wird und eine Bank, die zum Verweilen einlädt.

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
148.000,00 €
Preis/m²
2.276,92 €
Hausgeld
110€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- großzügiger Grundriss
- drei Zimmer
- ca. 65,19 m²
- großes gefliestes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- große, lichtdurchflutete Loggia
- attraktive Lage
- sehr gute Infrastruktur
- Abstellkammer und Kellerabteil

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Alt-Paunsdorf.
Hier treffen verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center und es ist gleichzeitig umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen. Die Mischung macht es zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegenden.

In Alt-Paunsdorf stößt man auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser, insgesamt bietet es ein ruhiges und beschauliches Wohnflair. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und fußläufig zu erreichen, wie z.B. die Metro oder ein großer Supermarkt. Obwohl in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, gelangt man in drei Minuten zur Straßenbahnhaltestelle und erreicht das Zentrum in weniger als 20 Minuten.
Ein Park mit schönem Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im nahegelegenem Neu-Paunsdorf finden Sie weiterhin zahlreiche Arztpraxen, Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen u.v.m.
Von Leipzig Paunsdorf hat man eine gute überregionale Anbindung zur A 14.

Paunsdorf ist ein vielseitiges Stadtviertel, das verschiedene Seiten urbaner Architektur aufzeigt, ländlichen Charakter besitzen kann und doch gleichzeitig Magnet für großstädtische Shopping- und Sporthungrige ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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