Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Hinterhof

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.203,39 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.203,39 €
04229 Leipzig - Plagwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251L6ZZU4QP1

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Flughafen: 11.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 7.72, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 3.57

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1943
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
2.203,39 €
Hausgeld
220€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 2,79
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.624,00 EUR
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1943
- Wohnung im Erdgeschoss
- 2004 letzte Sanierung
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Insgesamt 3 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Separate Küche
- Balkon zum Hinterhof ausgerichtet
- Laminatböden in Wohnräumen
- Geflieste Böden in Küche und Badezimmer
- Eigenes Kellerabteil
- Hinterhof mit Parkcharakter
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz im Südwesten der Stadt. Plagwitz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Viertel entwickelt und verbindet historisches Industrieflair mit urbanem Lifestyle. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, was eine zentrale Lage mit idealer Erreichbarkeit garantiert.

Die Wohnlage selbst ist ruhig und geprägt von verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Damit eignet sich die Umgebung sowohl für Familien als auch für Singles und Paare, die Wert auf ein urbanes, aber entspanntes Umfeld legen.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien und gemütliche Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen und kleinere Läden prägen das lebendige Viertel und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Clara-Zetkin-Park sowie der Karl-Heine-Kanal attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an die Autobahnen A9 und A38 ist unkompliziert und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien ideal.

Plagwitz steht heute für Kreativität, Vielfalt und hohe Lebensqualität - ein Viertel mit urbanem Charme und großem Potenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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