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3 Zimmer ETW mit Fußbodenheizung in gepflegtem MFH, WE 2



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
172.500 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
172.500 €
Preis/m²
2.500,00 €
04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254D88R63TJS

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Objektbeschreibung

Die 3-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-geschossigen Altbau, der 1997/98 kernsaniert und fortlaufend instandgehalten wurde. Ein repräsentativer Erker thront über dem Hauseingang. Insgesamt befinden sich in diesem Eckhaus 18 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Über einen kleinen Flur geht es direkt in das Wohnzimmer mit Küche. Auf der gegenüberliegenden Hofseite liegen die beiden anderen Zimmer. Die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard. Die Einheit ist aktuell vermietet und generiert 4570 € per anno. Heizung über Fernwärme mit Fußbodenheizung.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Anfrage und Vorstellung über die genannten Email-Adresse.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
172.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2500 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Reudnitz ist mittlerweile ein studentisch geprägtes Viertel, das über eine gute Altbaustruktur verfügt. Es gilt als mittlere Wohnlage mit Potenzial. Der naheliegende Lene-Voigt-Park ist nicht nur Naherholungsort, sondern auch Treffpunkt für Sport und Kultur. Entlang der Hauptverkehrsadern Dresdner Straße und Riebeckstraße bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kitas, Einkaufszentrum und Kino sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ans Zentrum ist bestens über ÖPNV gewährleistet. Auch kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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