Vermietete 2-Raum-Wohnung im Herzen von Reudnitz

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.864,41 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.864,41 €
04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24S78FR4CADB

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich die Wohnung auf circa 59 m². Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und kann auch an heißen Tagen genutzt werden. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und eine Nische für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört zudem eine Abstellkammer, die vom Treppenhaus erreicht werden kann.

Raumaufteilung

Bei der aktuellen Raumaufteilung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung. Der einladende Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Das Bad befindet sich am Ende des Flurs. Der Balkon ist vom offenen Küchenbereich aus erreichbar.

Besichtigungstermine
Sofern Sie an einer Besichtigung interessiert sind, können Sie mich gerne direkt telefonisch oder per WhatsApp kontaktieren (01727962404). Ansonsten bin ich auch per E-Mail: [email protected] erreichbar. Für Rückfragen stehe ich selbstverständlich zur Verfügung.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.864,41 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kaufpreis ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Reudnitz ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig und liegt rund zwei Kilometer östlich der Leipziger Stadtmitte.

Die Wohnung liegt 3 Gehminuten von der Haltestelle "Koehlerstraße" entfernt, von dieser fahren die Straßenbahnen 4, 4E und 7 im Minutentakt in die Innenstadt. Fußläufig ist das Zentrum in ca. 25min erreicht.

Die Wohnung befindet sich gegenüber dem Reudnitz-Center, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann und Kaufland bietet. Außerdem verfügt es über verschiedene Imbissläden, Shopping-Möglichkeiten, eine Apotheke, einen Fleischer, einen Bäcker und einen Blumenladen. Die Gesundheitsversorgung wird durch Arztpraxen, Fachärzte und verschiedene Apotheken sichergestellt, die sich in etwa 5-10 Minuten Entfernung befinden. In der Umgebung gibt es einen Kindergarten, eine Berufsschule und eine Oberschule. Eine Sparkassen-Filiale ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar.

Reudnitz und insbesondere die Dresdner Straße zeichnet sich durch Kulturstätten, Bars, Restaurants und Cafés aus.

Schließlich hebt sich Reudnitz durch seine Grünflächen hervor. Für eine Auszeit in die Natur könnte man beispielsweise in den nahe gelegen Lene-Voigt-Park (ca. 15min fußläufig) oder in den Friedenspark entfliehen.


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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