++ Ehemaliges Ring-Messehaus: Hochwertig sanierte 3RW im ruhigen HH mit großem Balkon in Bestlage ++

- Fußbodenheizung - Hochwertige Innenausstattung - Bad mit Wanne & Dusche - Separates Gäste-WC mit WM-Anschluss - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug Im ehemaligen Ring-Messehaus, das 1925/26 erbaut und 2014 hochwertig kernsaniert wurde, steht diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf, die sich über 96 m² Wohnfläche erstreckt und Ihren Wohnideen keine Wünsche offen lässt. Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt zunächst durch einen kleinen Windfang in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung: Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine gemütliche Ruhezone. Der zweite Schlafraum eignet sich ebenso gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad und Gäste-WC finden Sie hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Markenarmaturen. Im Gäste-WC gibt es einen WM-Anschluss. In den Bädern befinden sich zusätzlich zur Fußbodenheizung noch ein Handtuchheizkörper. Teilweise ist die Wohnung mit Deckenspots ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum außerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum. Eine Videowechselsprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2014