JETZT STARK REDUZIERT – GARTENWOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN BESTLAGE VON LEIPZIG – 5 Zimmer, 222 m² Wfl., 2 XXL-Terrassen, 2 Bäder + Gäste-WC, Kamin, Ti

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Garten
• Gäste-WC
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung

NUR 999.800?€ STATT 1.298.500?€ – EXKLUSIV IM GEHOBENEN ROHBAUZUSTAND ZUR INDIVIDUELLEN FERTIGSTELLUNG

Auf einem der schönsten Grundstücke Leipzigs – ruhig, grün und doch zentral – bietet sich jetzt eine einmalige Gelegenheit: Unsere exklusive Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten steht ab sofort zum deutlich reduzierten Kaufpreis von nur 999.800?€ zum Verkauf.

Ursprünglicher Preis: 1.298.500?€ Neuer Preis: 999.800?€ – Ersparnis: über 298.000?€!

WARUM REDUZIERT?

Die Wohnung wird im gehobenen Rohbauzustand übergeben – ein Vorteil für Käufer, die bei der finalen Gestaltung ihrer Immobilie eigene Wünsche umsetzen möchten.

Folgende Leistungen sind noch bauseits zu erbringen:

Verlegung der Fußbodenbeläge (Parkett oder Fliesen nach Wahl)

Einbau der Sanitärobjekte (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Armaturen etc.)

Anbringung der Schalter- und Steckdosenblenden

Montage der Innentüren inkl. Zargen und Drückergarnituren

Alle übrigen Ausbauarbeiten – wie Estrich, Putz, Heizungs- und Elektroinstallation sowie KNX-Vorbereitung – sind bereits abgeschlossen.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne mit unseren erfahrenen Fachfirmen bei der Umsetzung der Restarbeiten – für eine schnelle und hochwertige Fertigstellung nach Ihren Vorstellungen.

Hinweis: Die gezeigten Bilder zeigen teils fertiggestellte, teils im Rohbau befindliche Wohnungen – zur Veranschaulichung der Architektur und Ausstattungsmöglichkeiten.

WOHNEN MIT WEITBLICK – ARCHITEKTUR TRIFFT LEBENSQUALITÄT

Die Wohnung befindet sich in einer von zwei architektonisch anspruchsvollen Villen auf einem ca. 7.000?m² großen, parkähnlichen Grundstück. Nur vier exklusive Wohneinheiten entstehen hier – mit maximalem Anspruch an Qualität, Privatsphäre und Großzügigkeit.

HIGHLIGHTS DER GARTENWOHNUNG

ca. 222 m² Wohnfläche

4–5 Zimmer mit idealem Grundriss

Privatgarten mit Sonnenterrasse

Raumhöhe über 2,70?m, bodentiefe Fenster

Kaminanschluss vorbereitet

Elektrische Raffstores & Fußbodenheizung

Smart-Home-Vorbereitung (KNX-System)

Videogegensprechanlage & LED-Deckenspots

Tiefgarage mit bis zu 2 Stellplätzen

Barrierefreier Zugang per Aufzug in jede Etage

NACHHALTIG. ZUKUNFTSSICHER. ZEITLOS.

Blockheizkraftwerk für umweltfreundliches Heizen

Holzfenster mit hoher Energieeffizienz

Nachhaltiges Gesamtkonzept mit hochwertig gestalteten Außenanlagen

AUCH BEZUGSFERTIG VERFÜGBAR – IM 1. UND 2. OBERGESCHOSS

Alternativ stehen zwei weitere Wohnungen mit je 222?m² Wohnfläche und 5 Zimmern im 1. und 2. OG zum Kauf bereit – bereits komplett fertiggestellt und zum ursprünglichen Kaufpreis von 1.298.500?€. Der einzige Unterschied zur Gartenwohnung liegt in der Etage und der gewählten Fliesenfarbe – die Ausstattung ist ansonsten baugleich.

JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG SICHERN – MIT ODER OHNE AUSBAU!

Diese exklusive Gartenwohnung überzeugt mit Raum, Stil und Lage – und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung. Ob als luxuriöses Zuhause oder sichere Kapitalanlage: Dieses Objekt steht für bleibende Werte in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs.

Kontaktieren Sie uns jetzt für Grundrisse, weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.

Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs.