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Historischer Flair, clever investiert - Top-Jugendstilwohnung in Leipzig



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.113,21 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.113,21 €
04229 Leipzig - Schleußig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2583EAQT6K3H

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Objektbeschreibung

In einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,41 m² Wohnfläche auf dich - ideal als clevere Kapitalanlage oder für die komfortable Eigennutzung. Das historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1893 beeindruckt mit seiner eleganten Jugendstil-Architektur. Bei der denkmalgerechten Sanierung wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail restauriert und gleichzeitig mit hochwertigen Materialien sowie moderner Technik ausgestattet. Herausgekommen ist eine perfekte Mischung aus authentischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort - hier trifft Historie auf modernen Lifestyle.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3089.31 €
Hausgeld
160.23€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.806,96 EUR
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Highlights der Wohnung:

Großzügige, lichtdurchflutete Räume: Clever geschnittener Grundriss sorgt für ein offenes, angenehmes Wohngefühl.

Moderner, offener Wohn- und Essbereich: Perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Zusammensein.

Komfortabler Personenaufzug: Barrierearmes Wohnen inklusive - alles easy erreichbar.

Ruhige, grüne Lage: Mitten in einem der beliebtesten Wohnviertel Leipzigs, ideal zum Wohlfühlen.

Hochwertige Bad-Ausstattung: Design-Sanitäranlagen für Komfort und Stil.

Top Anbindung: Schnell in die City oder raus ins Grüne - perfekte Mischung aus urban und naturnah.

Die prachtvolle Jugendstilfassade wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert: Stuck, Gesimse und Zierbänder strahlen den historischen Charme des Hauses aus. Fenster und Türen wurden denkmalgerecht gefertigt oder aufgearbeitet, Wohnungstüren verbinden klassische Optik mit moderner Sicherheit. Innen überzeugen glatte Wände, Stuckelemente und stilvolle Innentüren. Moderne Haustechnik, Marken-Sanitäranlagen sowie edle Naturstein- und Granitböden sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Schleußig - urbanes Flair trifft Altbaucharme

Schleußig gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Leipzigs - und das aus gutem Grund. Hier trifft historischer Altbaucharme auf lebendiges, urbanes Leben. Kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und eine bunte Auswahl an Restaurants verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig laden grüne Ecken und der nahe Fluss zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein.

Die Infrastruktur ist top: Alles, was du brauchst, ist nah, und die perfekte Mischung aus City-Leben und naturnaher Ruhe macht Schleußig besonders attraktiv. Wer stilvolles Wohnen in einem denkmalgeschützten Gebäude mit hohem Komfort sucht, findet hier das ideale Zuhause - genau richtig für alle, die Ästhetik, Lifestyle und Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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