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* ETW * vermietet * Balkon * Außenrollos * TG-Stellplatz *



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.261,90 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.261,90 €
04249 Leipzig - Großzschocher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BFQS13Y8DX

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Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1996 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage im westlich von Leipzig gelegenen Ortsteil Großzschocher unmittelbar am Grünen Gürtel. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit offener Wohnküche und angrenzendem Balkon (Westausrichtung) vermittelt reine Urlaubsatmosphäre. Zur Wohnung gehörten weiterhin ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Das mtl. Hausgeld beträgt 337,12 EURO, davon auf den Mieter umlagefähig: ca. 163 EURO Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.655,28 EURO. Eine Erhöhung der Nettokaltmiete ab 01.10.2026 in Höhe von mtl. 395 € wurde der Mieterin zugestellt - jährlich dann 5.169,48 € Die Erhaltungsrücklage beträgt: 106.834,01 EURO Weitere Informationen und Bilder zum Verkaufsobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

Sonstiges
Wünschen Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder haben Sie dafür einfach keine Zeit? Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite. Rufen Sie einfach an oder schicken mir eine E-Mail.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.261,90 €
Hausgeld
337.12€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.5
Gültig bis
2032-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
HEIZUNG:
- Zentralheizung (Erdgas)
TAGESLICHTKÜCHE:
- Spülen- und Spülmaschinen- und Herdanschluss
BADEZIMMER - INNEN LIEGEND:
- Dusche, Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss
FENSTER:
- Holzfenster - isolierverglast, Außenrollos
TÜREN:
- Standardtüren mit weißer Türzarge
BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat
WEITERE BESONDERHEITEN:
- Balkon
- eigener Tiefgaragenstellplatz DUPLEX unten
- Kabel-, Interrnet- und Telefonanschluss
- Keller

ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG:
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubau in Leipzig Ortsteil Großzschocher etwa 8 km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Stadtzentrum ist mit Bus und Straßenbahn sehr gut erreichbar.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie den nahe gelegenen Cospudener See aber auch den Volkspark Kleinzschocher in gerade mal 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte kann die unmittelbare Umgebung vorweisen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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