+++ 4 Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum Nord +++ 5,5 % Abschreibung

Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung am Rande von Gohlis-Süd in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ist mit 4 gleich großen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt. Das Haus an sich verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizung für andere Mieter zahlen müssen. Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 7.971,00 € pro Jahr. Vermietet ist die Wohnung seit 05.2013.

Sonstiges
Erhöhte Gebäudeabschreibung durch Gutachten Durch ein unabhängiges Gutachten ist eine verkürzte Restnutzungsdauer nachgewiesen worden. Dadurch erhöht sich die jährliche Abschreibung gemäß § 7 Abs. 4 EStG. auf 5,5 %, was steuerliche Vorteile ermöglicht. Eine ideale Lösung zur Optimierung der Abschreibung und Reduzierung der Steuerlast.

Stichworte
Nutzfläche: 101,50 m², Gesamtfläche: 101,50 m², Grundstücksfläche: 720,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014