Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Möckern - renoviert, freundlich und gut geschnitten

Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung im gefragten Stadtteil Möckern! Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85?m² Wohnfläche liegt im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bereits das Treppenhaus vermittelt ein eindrucksvolles Entrée: kunstvoll gemusterte Wände und ein roter Teppich auf den originalen Holzstufen lassen die Historie des Hauses spürbar werden - ein liebevoll bewahrter Altbaucharakter mit besonderer Ausstrahlung.

In der Wohnung selbst setzt sich dieser stimmige Gesamteindruck fort: Ein durchdachter Grundriss sorgt für klare Strukturen - alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur separat zugänglich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit moderner Glasüberdachung. Ein geschützter Platz, um die Sonne zu genießen und den Blick über die Dächer Leipzigs schweifen zu lassen.

Warmes Echtholzparkett, helle Wandfarben und eine stilvolle Ausstattung schaffen in allen Wohnbereichen eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer überzeugt durch Großzügigkeit und viel Tageslicht - hier finden sowohl ein großes Bett als auch ein geräumiger Kleiderschrank bequem Platz. Das angrenzende Kinderzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank - dank der großen Fenster ist der Raum angenehm lichtdurchflutet. Das Kinderzimmer präsentiert sich freundlich und kann alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die separate Küche begeistert mit einem funktionalen Schnitt, durchdachten Stauraumlösungen und einem gemütlichen Essbereich unter der charmanten Dachschräge - ein idealer Ort für genussvolle Momente am Morgen oder Abend.

Komplettiert wird das Raumangebot durch ein modern und hochwertig ausgestattetes, innenliegendes Badezimmer. Es verfügt über eine bodengleiche Regendusche, eine Badewanne, einen Handtuchwärmer sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Weitere Ausstattungsdetails im Überblick:
- Gepflegter, begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt
- Holzfenster mit Zweifachverglasung und Wärmeschutz
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung (Bj. 2013)
- Eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
- Umfassender Service durch Hausmeister, Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst

Die Wohnung ist seit Mai 2023 für eine monatliche Kaltmiete von 750,00 Euro zuverlässig vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition dar.

Fazit: Diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung vereint Historie, Wohnqualität und Lagevorteile in perfekter Harmonie. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition - hier erwerben Sie ein wertbeständiges Stück Leipziger Wohnkultur.