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Gepflegte 3-Raum-Maisonette-Wohnung im Leipziger Nordosten mit Terrasse im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
1.953,49 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
1.953,49 €
04319 Leipzig - Althen-Kleinpösna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HD1IARSDI1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegte 3-Raum-Maisonette-Wo

Objekt

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum-Wohnung. Diese befindet sich in guter Lage im Nordosten von Leipzig - im Stadtteil Althen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer herrlich angelegten Terrasse. Als Besonderheit weist die Wohnung vor, dass diese über zwei Etagen verteilt ist. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafräume, das Bad mit Wanne und die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Über den Treppenabgang im Flur gelangt man ins Untergeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet. Das Zimmer wird nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Sonstiges
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
168.000,00 €
Preis/m²
2532.38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.99
Gültig bis
2034-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Gepflegte Wohnung im Leipziger Nordosten
+ 3-Raum-Wohnung mit ca. 86,48 qm
+ Erdgeschoss
+ mit Terrasse
+ mit Keller
+ mit Tiefgaragen-Stellplatz

+ monatliche Kaltmiete Wohnung: 588 €
+ monatliche Garagenmiete: 30,50 €
-> jährliche Kaltmiete: 7.434 €
+ monatliches Hausgeld: 223 €, davon umlegbare Betriebskosten ca. 164 €
+ Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023:
+ Miteigentumsanteile: 74/10.000 am Grundstück mit 13.496 qm

Lagebeschreibung

Leipzig. Universitätsstadt. Sportstadt. Kunststadt. Logistikstandort. Die Großstadt an der Weißen Elster steht für Vielfältigkeit auf höchstem Niveau. Gelegen in Mitteldeutschland, erfährt die Stadt seit Jahrzehnten einen stetig wachsenden Zuspruch.

Die Großstadt blickt auf eine über 1.000jährigen Geschichte zurück und ist bestückt mit Sehenswürdigkeiten sowie historischen Bauwerken.

In allen zehn Stadtbezirken ist die Infrastruktur bestens ausgebaut - von der Anbindung zu Autobahnen mit Anschluss nach Dresden, Chemnitz, Berlin oder Nürnberg über einen der modernsten Flughäfen Deutschlands bis hin zu einer Vielzahl an Naherholungsgebieten wie Badeseen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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