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Kapitalanlage I Erdgas I vermietet I Gohlis I Balkon I EBK



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
171.248 €
Preis/m²
2.952,55 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
171.248 €
Preis/m²
2.952,55 €
04157 Leipzig - Gohlis-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I5LYMG9DBN

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung im schönsten Viertel Leipzigs: Gohlis. Die Wohnung wird jetzt zum 01.05.2025 neu vermietet für eine Kaltmiete von 9,22 €/qm zzgl. Nebenkosten Das Hausgeld beträgt inkl. EHR 268,66 €. Die Erhaltungsrücklage beträgt gemäß HGA 2023 insgesamt 45.560,82€. - als Kapitalanlage also sehr gut darstellbar. Im ersten Obergeschoss des Altbaus von 1917 befindet sich die Wohnung mit einer Fläche von 58,05 qm. Wer zwei Wohnungen auf einen Streich erwerben möchte, kann auch noch die benachbarte WE 05 näher betrachten. Die Vorteile beim Erwerb beider Wohnungen als Investitionspaket können wir gern detailliert besprechen.

Sonstiges
Melden Sie sich gern für weitere Unterlagen und Informationen! Bei Verkauf der Wohnung wird eine Maklergebühr iHv 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer erhoben.

Stichworte
Nutzfläche: 58,05 m², Gesamtfläche: 58,05 m², Grundstücksfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1917
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
171.248,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2950 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 535,00 EUR
Provision
6,113.55 EUR
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
2 Zimmer I Küche mit Einbauküche I Laminat I Balkon I große Räume I optimaler Grundriss I Tageslichtbad I Badewanne I Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder I Aufzug I Hausmeister-Service I gepflegtes Haus I nette Mieterschaft I

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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