Unvermietete helle Dachterrassenwohnung mit 3 Zimmern!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem um 1900 erbauten Gebäude, welches 1997 kernsaniert wurde. Die Wohnung präsentiert sich auf insgesamt 70m² hell und einladend - große Dachfenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag variiert in Laminat, Fliesen und Linoleum und verleiht den Räumen eine angenehme Wohnoptik. Besonders komfortabel ist das Badezimmer, das sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Es verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster. Ein Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Bereits installierte Rauchmelder, zweifach verglaste Fenster sowie die jüngst optimierte energetische Ausstattung machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv - solide Bauweise und moderne Standards vereinen sich hier zu einer wertbeständigen Wohnlösung. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine energetische Auffrischung inkl. neuer Dämmung erfolgte erst 2024. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz im Hinterhof (optional kaufbar), ein großzügiges Kellerabteil mit rund 15 m² sowie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Ihr Ansprechpartner: Robert Tetzner

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1