Komfortabel wohnen - 2 Zimmer im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.318,84 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.318,84 €
04299 Leipzig - Stötteritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KJXPW6DPBW

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Objektbeschreibung

Hier entsteht ein Zuhause, das Sie von Anfang an nach Ihren Vorstellungen prägen können. Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses wird als veredelter Rohbau angeboten und bietet damit beste Voraussetzungen für ein individuelles Ausbaukonzept. Besonders attraktiv für platzliebende Paare oder junge Familien: Auf Wunsch lässt sich die Wohnung mit der direkt benachbarten Erdgeschosswohnung zusammenlegen und so zu einer großzügigen Einheit erweitern. Der aktuelle Ausbauvorschlag sieht einen geräumigen Wohnbereich mit separater Küche vor, der sich ideal als Mittelpunkt des täglichen Lebens anbietet. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich schafft einen klar strukturierten Rückzugsort. Das geplante Dusch /Wannenbad mit eigenem Bereich für die Waschmaschine bildet den komfortablen, funktionalen Sanitärbereich der Wohnung. Durch den Status als veredelter Rohbau können Materialien, Farben und Ausstattungselemente von Ihnen selbst gewählt und umgesetzt werden. Ein weiteres Plus ist die vorhandene Fußbodenheizung, die für angenehm temperierte Räume und flexible Möblierung sorgt. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil im ruhigen Innenhof schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Für diese Einheit ist bis zur Beurkundung zudem ein Garagenplatz im Innenhof reserviert - ein seltener Komfort in dieser Lage.

Stichworte
Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.318,84 €
Hausgeld
349.86€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild - von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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