++ Wohnen mit Blick auf die weiße Elster: 2RW mit Galerie und Loggia ++

- Schöne Galerie/ als Arbeitsbereich nutzbar - Loggia - Maisonette-Wohnung - Bad mit Wanne Exklusiv wohnen in Deutschlands größtem Gründerzeitindustriedenkmal! Diese wundervolle 2-Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über 67 m². Im unteren Teil der Wohnung befinden sich neben der Küche auch das Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung. Mit seinen ca. 6 Meter hohen Decken und dem unverkennbaren, großen Industriefenstern fällt besonders viel Licht hinein und lässt die Wohnung erstrahlen. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich eine Galerie mit schönem Ausblick, Badezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und mit Blick in den Innenhof. Das unverwechselbare Gebäude der Buntgarnwerke entstand zwischen 1887 und 1895. Grund für den Bau war der an Bedeutung zunehmende Handel in Leipzig. Schon der erste Eindruck des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudekomplexes vermittelt den Prunk und das Prestige des damaligen Industriepalastes. Einen hohen Wiedererkennungswert weist vor allem die Klinkerfassade auf, die sich in einer äußerst attraktiven roten Backsteinarchitektur mit dekorativen hellen Natursteingliederungen zeigt. Ebenso eindrucksvoll ist die zweigeschossige Brücke aus Glas und Eisen, welche die Gebäude auf beiden Seiten der weißen Elster verbindet. Heute beherbergen die Buntgarnwerke am Ufer der Weißen Elster zahlreiche Lofts und möblierte Appartements. Das Haus bietet 2 hauseigene Bootsanlegestellen, von welchen aus man direkt "Klein-Venedig" auf einer der unzähligen Wasserstraßen erkunden kann. Die Wohnung ist seit 2008 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine eine monatliche Kaltmiete in Höhe von aktuell 517,50 €. Die Miete wurde kürzlich erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 416,52 EUR. Davon gelten 206,52 EU als Zuführung für die Instandhaltungsrücklage.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2001