4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
5.291,39 €
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
5.291,39 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SLQ7IDJWKL

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Objektbeschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151?m² bietet diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung ein Ambiente, das Raum für individuelles Wohnen und stilvolle Entfaltung schafft. Der durchdachte Grundriss verbindet Offenheit mit Rückzugsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem harmonischen Zuhause. Zwei Balkone, einer davon in sonniger Südausrichtung, laden zu entspannten Momenten im Freien ein - sei es bei der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder einem langen Sommerabend. Das helle Wannenbad mit Tageslicht vermittelt Ruhe und Geborgenheit, während ein zweites Bad mit Dusche zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft. Die Kombination aus Licht, Weite und geschmackvoller Gestaltung verleiht der Wohnung eine Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Hochwertige Materialien und liebevoll abgestimmte Details runden das Gesamtbild stilvoll ab.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 16.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zum Bus: 0.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
5.291,39 €
Hausgeld
508.03€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.98
Gültig bis
2027-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrum-Nordwest zählt zu den begehrten Wohnlagen Leipzigs und verbindet zentrale Lage mit urbaner Gelassenheit. Der Stadtteil ist geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer lebendigen Mischung aus Kultur, Kulinarik und Naherholung. Die Christianstraße liegt dabei besonders ruhig und charmant - eingebettet zwischen dem beliebten Waldstraßenviertel und dem grünen Rosental, das nur wenige Gehminuten entfernt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. In der Umgebung finden sich kleine Cafés, individuelle Läden und viel historisches Flair, das den Charakter des Viertels prägt. Auch die Innenstadt, der Leipziger Zoo und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar - ob zu Fuß, mit dem Rad oder den nahegelegenen ÖPNV-Anbindungen. Zentrum-Nordwest und die Christianstraße bieten eine attraktive Mischung aus Lebensqualität, Geschichte und urbaner Vielfalt - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Leipzig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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