LIVING ONE... im Zentrum-West! Charmante Altbau-Wohnung mit viel Komfort und Balkonien...

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.215,38 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.215,38 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X16TXS2Q2J

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Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in der Lessingstraße, im Herzen von Leipzig. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zahlreiche Details und eine flexible Raumnutzung, die sowohl ein klassisches als auch ein urbanes Wohnerlebnis ermöglichen.

Die architektonische Ausstrahlung zeugt von hochwertiger Innenausstattung und ausgewählten Materialien, während die ideale Lage unmittelbaren Zugang zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet des Auenwaldes garantiert.

Die attraktive Westausrichtung der Wohnung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und Blick auf eine ruhige Umgebung, wodurch sie einladenden Wohnkomfort verspricht. In einem massiven Baukörper mit vier Geschossen bietet jede Etage ein individuelles Erscheinungsbild und vereint modernen Stil mit urbanem Lebensgefühl.

Hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt, in den Sie investieren oder später einziehen können, um das städtische Leben und die Lebensqualität in Leipzig zu genießen.

Die Wohnung, ist solide vermietet, überzeugt durch ihre exzellente Ausstattung und bietet mit ihrer flexiblen Grundrissgestaltung großzügige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zur persönlichen Gestaltung ein. Die Mieterin weiß diese Vorzüge sehr zu schätzen.

In dieser begehrten Lage profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Die geringen Nebenkosten sowie der eigene Kellerabstellbereich tragen zusätzlich zur Lebensqualität und wirtschaftlichen Effizienz bei.

Ergreifen Sie die Chance, in eine Wohnung zu investieren, die sich sowohl als kluge Investition als auch als ideales neues Zuhause anbietet. Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Lassen Sie uns gemeinsam die vielseitigen Möglichkeiten entdecken und Ihren Traum vom Wohnen Realität werden lassen! Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
3.215,38 €
Hausgeld
208€
Provision
Provisionsteilung nach §656c BGB mithin identisch, laut Provisionsvereinbarung und notarieller Beurkundung Faktor 3,57 brutto vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2027-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese energieeffiziente Wohnung überzeugt durch ihre exquisite Ausstattung und durchdachte Gestaltung. Eine moderne, komplett ausgestattete Küche (Mietereigentum) lädt zum Kochen ein und bietet zugleich Platz für gesellige Abende. Über den Küchenbereich, der von der aufgehenden Sonne genügend Licht erhält, gelangen Sie auf den einladenden Balkon, wo entspannte Stunden im Freien zum Genuss werden.Ein trockener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, ideal für die Bedürfnisse des urbanen Lebens.Zudem profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch und geringen Treibhausgasemissionen, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch Ihre Nebenkosten positiv beeinflusst. Diese Wohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit einem charmanten, individuellen Charakter und stellt so eine perfekte Investition in Ihre Lebensqualität dar.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Leipziger Zentrum erwartet Sie eine exzellente Wohnlage, die den Charme historischer Architektur mit modernem Lebensstil kombiniert. Das Viertel, geprägt von eindrucksvollen Wohnhäusern aus der Gründerzeit, besticht durch herrliche Fassaden und gepflegte Vorgärten, die dem Stadtbild einen einladenden Charakter verleihen. Hier wohnen Sie in großzügigen Apartments, die sich in einer grünen, zugleich zentralen Umgebung befinden und das Viertel zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs machen.Das Zentrum-West, geschickt zwischen den Stadtteilen Nordwest und Süd gelegen, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hervorragende Verkehrsanbindungen durch die Straßenbahnlinien 1, 2, 8 und 14 am Westplatz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie ein unkompliziertes Pendeln. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Pflanzenmärkte, die den Alltag erleichtern.Für diejenigen, die Kulinarik und Kultur schätzen, bietet die Gottschedstraße ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und Bars, während das Bachviertel mit seinen eleganten Villen und dem angrenzenden Johannapark einen Hauch von Eleganz versprüht. Zudem laden die Clara-Zetkin- und Johanna-Parks zu entspannenden Spaziergängen ein und bereichern das Lebensgefühl in dieser lebendigen Nachbarschaft.Das familiäre Flair von Zentrum-West, gepaart mit einer perfekten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht dieses Viertel zu einem idealen Ort zum Leben. Hier fühlen Sie sich nicht nur zu Hause, sondern auch Teil einer dynamischen Gemeinschaft, die Leipzig auf wunderbare Weise widerspiegelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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