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Für Kapitalanleger: Dachterrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Anger-Crottendorf



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.155,17 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.155,17 €
04318 Leipzig - Anger-Crottendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261MQFQQV7I1

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Objektbeschreibung

Die 1996/1997 errichtete Eigentumswohnanlage Klausenerstr. 9 liegt am Rande eines großen Gartenvereins, angrenzend an den beliebten Volkshain Stünz, also im Grünen.

42 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Gebäudeflügel, und 60 Tiefgaragenstellplätze stehen hier Eigentümern und Mietern zur Verfügung.

Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand und mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.

Hausgeld Wohnung 321,17 €
Hausgeld Tiefgarage 17,72 €

Bestehender Mietvertrag seit 01/2023
Kaltmiete 420,- €
TG-Platz 60,- €
NK-Vorauszahlung 175,-€

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse B aus
Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-08-07T00:00:00Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2160 €
Hausgeld
339€
Provision
Die Käuferprovision beträgt für Verbraucher 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Für gewerbliche Käufer gilt entsprechend eine abweichende Provisionsregelung.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2028-10-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Der angebotene Kaufpreis umfasst den Preis für die angebotene Wohnung, sowie einem Tiefgaragenstellplatz.RaumaufteilungDie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet zwei Dachterrassen, eine Tageslichtküche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer gehören ebenfalls dazu.Der trockene Keller und der sichere Tiefgaragenplatz komplettieren das Angebot.

Lagebeschreibung

Östlich des Stadtzentrums liegt diese Wohnanlage in grüner Umgebung von 04318 Anger-Crottendorf.Die gute Infrastruktur der Stadt Leipzig lässt auch hier nichts vermissen.S-Bahn und Bus bringen Sie zu allen Punkten der Stadt. Mit dem PKW erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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