Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd

Diese charmante Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das repräsentative Gebäude circa aus dem Jahr 1901 wurde in den 90-er Jahren saniert und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von rund 123 Quadratmetern genügend Platz zum Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus zwei mit Parkett versehene Räume sowie zwei mit Teppich versehene Räume bequem zugänglich sind. Linker Hand befinden sich die Küche, die ausreichend Fläche zum Essen und Kochen bietet, sowie das Bad mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und das separat liegende WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld der Wohnung liegt bei 291,93 Euro, wobei die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung verfügt. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ungefähr 169 Euro. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 27.051,14 Euro. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 780 Euro vermietet. Die Mieter sind im Jahr 1999 eingezogen. Diese Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Nehmen Sie gerne zu uns Kontakt auf, um weitere Informationen und eine Besichtigung zu erhalten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen