sofort einziehen! Hochwertig renovierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung I Denkmalschutz

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das um 1910 erbaut und 1994 umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme in Kombination mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht. Auf rund 47,58 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer mit einer beeindruckenden Aussicht über Leipzig. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offener Flurbereich, der nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus genießen Sie einen hervorragenden Blick über die Dächer der Stadt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine wunderbare Aussicht und überzeugt durch seine angenehme Größe mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wurde vor etwa drei Jahren hochwertig renoviert - mit neuem Parkettboden, modernen Fliesen und erneuerten Sanitäranlagen. Ein besonderes Highlight sind die sichtbaren Holzbalken, die den Räumen einen stilvollen und warmen Charakter verleihen. Ergänzt wird das Angebot durch ein trockenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Innenhof steht den Bewohnern eine Fahrradunterstellmöglichkeit sowie ein gepflegter Müllplatz zur Verfügung. Diese Wohnung vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und eine einmalige Aussicht über Leipzig - ein ideales Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022