Kapitalanlage im Baudenkmal: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 46 m², Gohlis-Süd - Denkmal-AfA & KfW-Konzept

Mit der "Alten Post Gohlis" entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das die Geschichte des ehemaligen Postamtes mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das im Jahr 1926 errichtete Gebäude wurde nahezu ein Jahrhundert als Postamt genutzt und wird nun im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Sanierung zu einem hochwertigen Wohnensemble mit 36 Wohnungen unterschiedlicher Größen entwickelt. Die historische Bausubstanz und prägende Gestaltungselemente, insbesondere im Bereich der ehemaligen Schalterhalle, werden bewahrt und behutsam restauriert. Gliederung und Farbgebung orientieren sich am historischen Vorbild und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Im Zuge der Sanierung werden die Innenstrukturen weitgehend neu geordnet und moderne, attraktive Grundrisse geschaffen. Sämtliche Gewerke und haustechnischen Anlagen werden erneuert und an heutige energetische Anforderungen angepasst. Ein moderner, barrierearm zugänglicher Personenaufzug erschließt künftig alle Ebenen. Neue Balkonanlagen im rückwärtigen Bereich sowie die Erneuerung und Vergrößerung der straßenseitigen Dachgaube schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und eine optimale Belichtung. Die energetische Konzeption orientiert sich am KfW-Effizienzhaus Denkmal EE und ermöglicht damit die Nutzung entsprechender Fördermöglichkeiten. Neue Holzfenster, die sich gestalterisch am historischen Erscheinungsbild orientieren, ergänzen die denkmalgerechte Sanierung. Funktionale Nebenflächen wie Kellerabteile, Fahrradstellplätze und ein Waschmaschinenraum runden das Wohnkonzept ab. So entsteht in Gohlis-Süd ein charaktervolles Denkmal, das historische Identität mit moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik verbindet - attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger und mit besten Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Nutzung.

Provisionshinweis
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

Sonstiges
Besichtigen Sie mit uns! Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren! Bendix Group GmbH: Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien! Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments. Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder [email protected]. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie außerdem unter: www.bendix-group.de Wir freuen uns über Ihren Besuch!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 36