Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
127.000 €
Preis/m²
3.628,57 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
127.000 €
Preis/m²
3.628,57 €
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YI1XZGKZS

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 1.34, Distanz zum Flughafen: 12.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.96

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
127.000,00 €
Preis/m²
3.628,57 €
Hausgeld
280.64€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4500 € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2027-12-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Baujahr 1997
- Personenaufzug vorhanden
- 1-Zimmer Wohnung
- Praktischer Flurbereich im Eingangsbereich
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Sonniger Balkon mit Westausrichtung
- Offener Küchenbereich im hinteren Teil des Wohnraums
- Integrierte Einbauküche vorhanden
- Manuell bedienbare Außenjalousien
- Heller und funktionaler Grundriss
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, gepflegten Wohnhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen und die Bundesstraßen in kurzer Zeit erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten. Der Clara-Zetkin-Park, der Johannapark sowie die Galopprennbahn Scheibenholz laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen ein.

Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Wohnlage besonders attraktiv , sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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