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Eigennutzung sofort! Leerstehende 3-ZKB-Eigentumswohnung im soliden Gründerzeit-Altbau



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
2.656,72 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
2.656,72 €
04318 Leipzig - Sellerhausen-Stünz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HW77YVX9L

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne 3 Zimmer-Etagen-Wohnung im 1. OG rechts eines Mehrfamilienhauses in 04318 Leipzig, in einem sehr gepflegten Umfeld mit viel Grün und guter Infrastruktur zur sofortigen Eigennutzung.

Nach Auszug der Mieter in ein betreutes Wohnen ist die Wohnung leerstehend und renovierungsbedürftig. Sie kann ganz nach Käufervorstellungen renoviert werden!

Bezüglich der Renovierungskosten kann über den Kaufpreis gesprochen werden!

Maklerhinweis:
Dieses Exposé ist vertraulich zu behandeln und die Weitergabe an dritte ist streng verboten.
Der Makler (Brückner Immobilien) weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts nicht gehaftet werden kann. Er sichert jedoch die größtmögliche Sorgfalt bei der
Erstellung der Daten zu. Alle Angaben und Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers oder einem Dritten.
Der Makler (Brückner Immobilien) haftet in F ällen des Vorsatzes oder dergroben Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Besichtigungen nach Terminabstimmung möglich!
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Kaufpreis
178.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.656,72 €
Hausgeld
281.2€
Provision
für den Käufer 3,57% inkl. gesetzl. MwSt von derzeit 19% vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages (Hauptvertrag) beim Notar
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2028-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Küche, Flur/Diele, Bad mit Toilette, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil. Hochwertige Ausstattung mit Laminat- und Fliesenfußböden. Große Fenster sorgen für ausreichend Licht und Sonne, dadurch hell und geräumig. Megaschnelles Internet und Telefonanschluss ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt, 1890 erbaut, 1992 grundhaft saniert, befindet sich in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet von Sellerhausen/Stünz. Unweit des Hauses befinden sich Gärten und Grünanlagen. In wenigen Schritten erreichen Sie die Haltestellen von Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Mit diesen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 15 Minuten mitten in der City bzw. in der Shopping-Oase „Promenaden-Hauptbahnhof“. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und mit der Straßenbahn auch das Paunsdorfcenter in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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