Kapitalanlage in aufstrebender Wohnlage - Vermietete Dachgeschosswohnung

Diese wohnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Jugendstilgebäude mit lediglich zehn Wohneinheiten und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung des gesamten Hauses wurden sowohl die prächtige Fassadengestaltung als auch das repräsentative Treppenhaus mit viel Liebe zum Detail restauriert und erhalten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia in Südwest-Ausrichtung. Von hier eröffnet sich ein reizvoller Blick ins Grüne über die umliegenden Gärten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Gästen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Als Bodenbelag wurde pflegeleichtes Laminat in Buchenoptik gewählt, das den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung verleiht. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Abstellraum im Treppenhaus sowie einen eigenen Kellerraum. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.820 €. Aufgrund des Denkmalstatus ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Eine besondere Wohngelegenheit in attraktiver Lage - ideal sowohl als stilvoller Rückzugsort für Singles und Paare als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zum Bus: 0.12