Lindenau-Investment: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 5,36 % Rendite

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1996. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 23,56 m². Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 EUR. Hinzu kommen ca. 40 EUR für den zugehörigen Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die sich daraus ergebende Bruttorendite beläuft sich auf ca. 5,36 %. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und wird durch eine offene, kleine Küchennische ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine zuverlässig vermietete Wohneinheit mit attraktiver Rendite suchen.

Sonstiges
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin! *Beachten Sie die beigefügte Anleitung* Ihr Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler aus Leipzig. Hinweis: Die Inseratsbilder wurden teilweise KI-basiert bearbeitet und digital aufgehellt bzw. aufgeräumt, um das Potenzial der Räume besser darzustellen. Entscheidend ist selbstverständlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Flughafen: 10.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 8.53, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 2.58