3 Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. Balkon, Galerie und Stellplatz zwischen Leipzig und Borsdorf

Willkommen in Althen-Kleinpösna, einer ruhigen Wohnlage zwischen Leipzig und Borsdorf. Diese attraktive 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich mit ihren ca. 85 qm Wohnfläche über das 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zustand ist dem Baujahr um 1995 entsprechend gut erhalten. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht einen offenen und großzügigen Wohnkomfort. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliches Wohnen. Vor allem das nach Südosten ausgerichtete Fenster sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der dazugehörige Balkon bietet zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern und sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die über eine im Wohnzimmer verortete Treppe erreichbare Galerie bietet inklusive der Zusatzfläche des Speichers eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - beispielsweise als Büro, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung, welche frei nach eigenen Belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum sowie Außenstellplatz runden das Angebot durch bequeme und kurze Wege im Alltag ab. Beides ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Bitte haben Sie Verständnis, dass das Online-Inserat (zum Schutz der Mieterin) keine echten Innenaufnahmen zeigt - zur Visualisierung haben wir KI basierte Anlehnungen eingefügt. Gern laden wir Sie aber persönlich ins Objekt ein! Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet seit der letzten Mieterhöhung im Jahr 2025 eine monatliche Miete von ca. EUR 534,- + EUR 25,- für den Stellplatz zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 88,99 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995 * ca. 85 qm Wohnfläche * 3 Zimmer + Galerie/Speicher * Balkon * Stellplatz * Bad mit Fenster * Kellerabteil * lukrative Kapitalanlage

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen