Preisanpassung! Denkmalschutz: 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage im Waldstraßenviertel in Leipzig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Waldstraßenviertel in Leipzig, einem der schönsten und architektonisch eindrucksvollsten Stadtteile der Stadt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung ca. in den Jahren 1999/ 2000 modernisiert wurde und seither einen sehr guten baulichen Zustand aufweist. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die Wohnräume überzeugen durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Gestaltung. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Einheit gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit ca. Oktober 2024 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7.200,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 45,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 04, modernisiert: 1999, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1, Distanz vom Zentrum: 1.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0