Großzügige Wohnung im schönen Stadtteil Leipzig Gohlis

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.567,01 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.567,01 €
04155 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265T5MPMLCZT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Wohnlage im Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, klassischen Altbauelementen und einer attraktiven Vermietung macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren interessant.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Stuckelemente an den Wänden, die den charmanten Altbaucharakter unterstreichen. Als Bodenbeläge finden sich überwiegend Parkett, teilweise Fliesen sowie Laminat. In einigen Bereichen wurde vom Mieter zusätzlich Teppichboden verlegt.

Die Immobilie ist seit längerer Zeit an zuverlässige und gepflegte Mieter vermietet, die sorgsam mit der Wohnung umgehen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 602 € monatlich, das Hausgeld beläuft sich auf rund 200 € pro Monat.

Die gefragte Lage in Gohlis, der großzügige Schnitt sowie die solide Vermietung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2567 €
Hausgeld
200€
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs – im Stadtteil Gohlis. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen gewachsenen Altbaubestand, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern großer Beliebtheit.Die Leipziger Innenstadt ist je nach Verkehrsmittel in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur ca. 3–5 Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an weitere Stadtteile. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Gohlis ist in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende regionale Anbindung. (Wikipedia)Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE sowie weitere Supermärkte und Geschäfte, befinden sich in einem Umkreis von 5–10 Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zur Leipziger Innenstadt macht diesen Standort zu einer nachhaltig gefragten Wohnadresse mit sehr guten Vermietungsperspektiven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 46 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig