bezugsfertige 2-Zimmer Wohnung in toller Lage von Leipzig Leutzsch

Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de. Willkommen im beliebten Stadtteil Leutzsch im Leipziger Westen! Wir bieten Ihnen diese sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in Top-Lage des Leipziger Westens zum Kauf. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig - Leutzsch. Das Gebäude wurde 1930 erbaut und im Jahr 2008 umfangreich saniert und steht nicht unter Denkmalschutz. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ansehnlichen Treppenhaus empfangen. Mit der edlen Marmor-/ Granitverkleidung im Hauseingangsbereich sowie den schönen Holztreppen und Holzgeländern ist es ein sehr schönes Beispiel architektonischer Gestaltung. Das Haus hat auch eine ansehnliche Außenfassade mit einigen Stuckelementen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (WE7) und ist aktuell nicht vermietet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die hübsche Wohnung wurde bisher mit Genehmigung als Ferienwohnung vermietet. Selbstverständlich kann die Wohnung auch weiterhin als Ferenwohungen genutzt werden. Entsprechende Fotos der moblierten Wohnung stellen wir Ihnen gerne bei Nachfrage zur Verfügung. Gegen eine Abschhlagszahlung könnte das Mobiliar übernommen werden. Die Wohnung erstreckt sich im modernen Schnitt über 2 Zimmer, Flur und Küche auf ca. 62 m². Die bezugsfertige Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Fußboden ist mit Bambusparkett ausgelegt. Die geradlinige und harmonische Grundrissgestaltung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie trendigen Fliesen versehen worden. Eine Einbauküche rundet die Wohnung ab, so dass diese Wohneinheit sofort eigengenutzt werden oder finanziell attraktiv vermietet werden kann. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot. Hausgeld 260 € + Rücklage in Höhe von 48 € Die anteiligen Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 3.671 €. Wohnfläche WE7: ca. 62m². Sollmiete kalt: ca. 8.000 €  p.a. Dieses Angebot ist für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.mund-immobilien.de Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein. Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen. Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben. Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht. Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Haftung Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 0341 991 600 10. Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Stichworte
vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.4, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum See: 10, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Wandergebiet: 1

TV: Kabelanschluss, DVBT