Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in Lindenau

Wohnfläche
ca. 60 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
160.000 €

Preis/m²
2.666,67 €

Wohnfläche
ca. 60 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
160.000 €

Preis/m²
2.666,67 €

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04177 Leipzig - Lindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IFPVUGXV4

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Objektbeschreibung

GutsMuthsstraße 36 - Wohnung 3 - 1.OG Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Leipzig-Lindenau. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, Laminatboden, Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 60 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

160.000,00 €

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Preis/m²

2666.67 €

Hausgeld

348.75€

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

114.4

Gültig bis

2031-04-28

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

- Laminatböden in allen Räumen
- zwei getrennte Wohnräume
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Balkon zum Innenhof
- Mieterkeller
- Personenaufzug

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich westlich vom Leipziger Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal. Diese Lage ist bezeichnend für die Mikrolage - sie verbindet städtisches Wohnen mit einem hohen Maß an Natur durch die Naherholungsgebiete entlang der Gewässer. Gleichzeitig überzeugt das Objekt durch seine besonders gute Verkehrsanbindung. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig möglich. Über die Lützner Straße und die Karl-Heine-Straße stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 87 oder 181 der Autobahnring und damit der Flughafen Leipzig in Kürze zu erreichen. Damit ist eine schnelle Verbindung zu den großen Arbeitgebern am nördlichen Stadtrand sichergestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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