Traumhafte 4-Zimmerwohnung über den Dächern Gohlis - Loggia, Bad en Suite und Gästebad!

Wir bieten Ihnen eine exklusiv sanierte 4-Zimmerwohnung mit großer Loggia, Bad en Suite (Tageslicht), Gästebad und wohnungsinternen Hauswirtschaftsraum.Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 128,69 qm und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich (ca. 46 qm) mit Zugang zur Loggia, gestaltet als offenes Raumkonzept. Abgehend vom Küchenbereich besteht ein separater Abstellraum. Die geräumige Loggia ist über bodentiefe verglaste Schiebetüreemente erreichbar, welche den Raum insgesamt lichthell gestalten.Vom zentralen Flur abgehend befinden sich zwei Kinderzimmer, das (Eltern-)Schlafzimmer mit Bad en Suite (Tageslichtbad) und ein weiteres Gästebadezimmer.Das exklusiv sanierte Badezimmer en Suite verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, hochwertige Sanitärkeramik, Fußbodenheizung, Einbauradio und einen Handtuchheizkörper. Das zweite Badezimmer ist im gleichen Design innenliegend mit ebenerdiger Dusche und WM-Anschluss ausgestattet.Der exklusive Wohnkomfort des Objektes wird durch Echtholzparkettboden, Videowechselsprechanlage und Downlights in Küche, Flur und Bad ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein weiterer Abstellraum abgehend vom Flur und ein Kellerabteil.Der anteilige Stand der Instandhaltungsrückstellungen beträgt aktuell ca. 1400 Euro (Stand 01/2026).Von dem monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 476 Euro sind 343 Euro auf den Mieter umlegbar und 75 Euro fließen in die IHR ein. 58 Euro sind nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten.