Attraktive 2-Raumwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

In der Hartmannsdorfer Straße 6 erwartet Sie eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Das Gebäude wurde 2016 umfassend kernsaniert und verbindet heute stilvollen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität. Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Warme Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof - ein idealer Rückzugsort inmitten urbaner Umgebung. Die gepflegte Wohnanlage besticht zudem durch ihre großzügige Hofgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 7.416 €. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als stabile Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Diese Immobilie vereint den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Komfort, einer ruhigen Lage und soliden Mieteinnahmen - eine attraktive Investition mit nachhaltigem Wert. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot.

Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder einer baugleichen Wohnung im Objekt. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Herrn Seja unter Tel. 0152-22864212 in Verbindung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z