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Weitläufige Kapitalanlage in Altlindenau: 4-Zimmer, EBK, 4,6% Rendite!



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
2.991,45 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
2.991,45 €
04177 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FRMB8IXHD

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Objektbeschreibung

KURZ & KNAPP: - 4 Zimmer - Mieteinahmen mtl.: 1.300€ Kaltmiete + 50€ EBK + 290€ NKVZ - 4,63% Rendite p.a. - Einbauküche - 2. OG - Tageslichtbad mit Dusche + Wanne - Denkmalobjekt - Keller vorhanden - Verkauf an Kapitalanleger MEHR INFOS? ANFRAGEN! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 16.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zum Bus: 0.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2988 €
Hausgeld
559.55€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,63
Nettorendite Soll in %: 4,63
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Provision
12.495,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Alt-Lindenau in Leipzig - einer der beliebtesten und aufstrebendsten Lagen der Stadt. Das Viertel überzeugt mit seinem einzigartigen Charme, einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene sowie einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.

Ihre Verkehrsanbindung auf einen Blick:

- Nächste ÖPNV-Haltestelle: 2 Minuten zu Fuß
- Nächster Hauptbahnhof: 5 Minuten
- Nächste Autobahn: 16 Minuten
- Nächster Flughafen: 24 Minuten

Alt-Lindenau steht für urbanes Leben mit Charakter - hier verbinden sich gründerzeitliche Architektur, grüne Oasen und ein kreatives Miteinander zu einem Wohnumfeld, das keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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