Modernes Wohnen auf 53 m² - attraktive 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.600 €
Preis/m²
3.596,23 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.600 €
Preis/m²
3.596,23 €
04299 Hannover - Calenberger Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268K63VAKQLJ

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Objektbeschreibung

Diese frisch hergerichtete 2-Zimmer-Wohnung entfaltet auf knapp 53 Quadratmetern einen durchdachten Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einer cleveren Raumaufteilung verbindet. Vom Flur aus erschließen sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich gleichermaßen als Wohn-, Schlaf- oder Homeoffice-Bereich einrichten lassen, sowie ein stilvolles Wannenbad und eine funktional geschnittene Küche. Diese öffnet sich zu einem zum Innenhof ausgerichteten Balkon - einem ruhigen Außenbereich, der zum Verweilen einlädt und die Wohnung nach außen hin angenehm erweitert. Frisch gestrichene Wände, neue Laminatböden sowie edle Fliesen und moderne Sanitärobjekte verleihen allen Räumen ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild, das in seiner Gesamtheit ein stimmiges Wohngefühl erzeugt. Ein Abstellraum auf halber Treppe nimmt zuverlässig auf, was in den Wohnräumen keinen festen Platz gefunden hat, und sorgt so für wohltuende Ordnung im Alltag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.600,00 €
Preis/m²
3.596,23 €
Hausgeld
257.22€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Sofort bezugsfrei
. Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
. Stilvolles Wannenbad mit modernen Fliesen
. Neuer Laminatboden
. Abstellraum auf halber Treppe

Lagebeschreibung

Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild - von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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