Kapitalanlage in Leipzig-Leutzsch - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.482,14 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.482,14 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NN62U1UPY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Leutzsch. Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut vermietbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Flur und großzügigem Tageslichtbad. Ein besonderes Plus ist der rückwärtig gelegene Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern damit einen direkten Einstieg in eine bestehende Mietstruktur.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. Hinweis zum bestehenden Mietverhältnis Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht gemäß § 566 BGB ("Kauf bricht nicht Miete") auf den Käufer über. Eine Eigenbedarfskündigung ist nur unter den Voraussetzungen des § 573 BGB und unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich. Finanzierungsnachweis Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
2.482,14 €
Hausgeld
271€
Warmmiete
708,60 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 476,60 EUR
Provision
3.57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2036-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch. Leutzsch liegt westlich der Leipziger Innenstadt und bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und grüner Umgebung.

Straßenbahn, Bus und S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung an das Leipziger Zentrum und weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Leipziger Auenwald attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Wohnung bietet eine solide und funktionale Ausstattung. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die separate Küche verfügt über Granitfliesen und eine vermietete Einbauküche. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und Bidet ausgestattet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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