Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Leipzig-Gohlis Nord I Neu saniert

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
4.050,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
4.050,00 €
04157 Leipzig - Gohlis-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4MM48CX9P

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität und bietet auf ca. 80 m² ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Große bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen die Räume mit Tageslicht erstrahlen. Der neue Vinylboden in zeitloser Optik, moderne Badarmaturen sowie die elegante, erst 2024 eingebaute Einbauküche verleihen der Wohnung einen stilvollen und hochwertigen Charakter. Hier trifft zeitgemäßes Design auf durchdachten Wohnkomfort. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen zusätzlich für praktischen Komfort im Alltag. Auch die Lage in Gohlis überzeugt auf ganzer Linie: Dank der hervorragenden Anbindung an Straßenbahn, S-Bahn, Messe und Flughafen profitieren Sie von maximaler Flexibilität. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das urbane Leben besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine wertstabile Investition in einer der dynamischsten Städte Deutschlands.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Diese Immobilie wird mit einer Außenprovision ausgewiesen. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Sonstiges
Besichtigen Sie mit uns! Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren! Bendix Group GmbH: Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien! Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments. Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder [email protected]. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie außerdem unter: www.bendix-group.de Wir freuen uns über Ihren Besuch!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
324.000,00 €
Preis/m²
4.050,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie wird mit einer Außenprovision ausgewiesen. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig bei notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
- Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung
- Ca. 80 m² Wohnfläche
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Neuer hochwertiger Vinylboden
- Moderne Badarmaturen
- Elegante Einbauküche (Einbau 2024)
- Balkon mit Platz zum Entspannen
- Kellerraum vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Sehr gute Anbindung an Straßenbahn und S-Bahn
- Schnelle Erreichbarkeit von Messe und Flughafen
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung

Lagebeschreibung

Gohlis-Nord zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Norden und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil überzeugt durch gepflegte Wohnanlagen, weitläufige Grünflächen und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, der Messe und wichtiger Verkehrsachsen garantieren maximale Flexibilität.

Zahlreiche Parks, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park und dem beliebten Rosental bieten einen hohen Erholungswert und machen Gohlis-Nord gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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