Vermietete 2-Zimmer-Wohnung - ideale Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.926,83 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.926,83 €
04347 Leipzig - Schönefeld-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJHBK5VG5A

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Auf ca. 41?m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum auf der Etage sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die historische Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes verleihen der Immobilie besonderen Charme. Die laufende Vermietung bietet dem neuen Eigentümer eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mithilfe des im Exposé eingebetteten 360°-Rundgangs bereits vorab einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mithilfe des im Exposé eingebetteten 360°-Rundgangs bereits vorab einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

Stichworte
Gesamtfläche: 41,00 m², Grundstücksfläche: 720,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
1.926,83 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 300,00 EUR
Provision
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
2 Zimmer
Zentrales Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die Küche
Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Praktische Abstellkammer auf derselben Etage
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, einer beliebten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Seitenstraßen mit historischem Altbaubestand und gewachsener Nachbarschaft.

Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und gastronomische Angebote bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen wie der Mariannenpark sowie die Partheauen an. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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