2-Raum-Wohnung | Terrasse | Garten | Aufzug | Tiefgarage

Die sehr gepflegte Neubauwohnanlage An der Windmühle 77 umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit ebenerdig befahrbaren Stellplätzen (keine Doppel- oder Vierfachparker). Im Kellergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum. Dank des im Gebäude vorhandenen Personenaufzugs sind sämtliche Etagen, einschließlich des Kellergeschosses, bequem und barrierefrei erreichbar.

Sonstiges
* Einnahmen/ Ausgaben: Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 289 EUR. Die Höhe der Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2025 83.478,99 EUR (anteilig 3.506,11 EUR). Die monatliche Mieteinnahme in Höhe von 585 EUR setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete Wohnung 390 EUR (ca. 7,09 EUR/ m²) - Nebenkostenvorauszahlung 195 EUR Für die Wohnung wurde eine Mieterhöhung mit Wirkung zum 01.10.2026 veranlasst. Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich ab dem 01.10.2026 auf 425,00 EUR (7,72 EUR/m²). Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet. * Sonstige Hinweise: - Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurden diesem Exposé keine Innenfotos beigefügt. - Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. - Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Kontaktanfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) weiterbearbeiten können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen