**Wohneigentum nahe des Karl-Heine-Kanals - vermietet!**

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, der sich westlich der Innenstadt befindet. Die Wohngegend Lindenau überzeugt einerseits durch ihr städtisches Flair und andererseits durch die grüne Lage am Karl-Heine-Kanal. Die infrastrukturelle Lage Lindenaus kann als sehr gut eingestuft werden. In der näheren Umgebung der Liegenschaft bieten Geschäfte eine optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. Das im Jugendstil erbaute Mehrfamilienhaus wurde Ende der 90er Jahre umfassend saniert. Die Liegenschaft wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Im Dachgeschoss befindet sich die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung mit drei Räumen. Dachschrägen und Oberlichter verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet. Die helle Küche wurde gefliest. Das Badezimmer wurde ebenfalls gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Die jährliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 5.880,00 EUR. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 490,00 EUR. Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das monatlich zu zahlende Hausgeld 335,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann bei Bedarf gern über unser Büro eingesehen werden. Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.

Provision
Käuferprovision 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.

Infrastruktur
ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Parkanlage, Schule