Vermietete 6-Zimmer-Altbauwohnung im Waldstraßenviertel mit Balkon

Diese stilvolle 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines herrschaftlichen und um 1999 nach historischem Vorbild sanierten Gründerzeithauses. Die direkte Nähe zur Innenstadt wie auch zum Rosental machen das Waldstraßenviertel zu einer perfekten Kombination für Menschen, die die Stadt lieben, aber auf Naturnähe und Grün nicht verzichten wollen. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2007 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.058 Euro an ein älteres Ehepaar vermietet. Das Hausgeld beträgt 526 Euro, wovon circa 310 Euro auf die nicht umlagefähigen Kosten entfallen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage ist 60.167,48 Euro (Stand: 31.12.2022). Über den großzügigen Flur lassen sich alle Räume dieser Einheit erreichen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der stilvolle Wohnbereich. Gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden sind dadurch garantiert. Drei weitere straßenseitig befindliche Zimmer können für Gäste, zum Arbeiten oder für Kinder genutzt werden. Das fünfte und das sechste Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eins der Zimmer verfügt über den Zugang zum Balkon. Die gesamte Wohnung bietet durch ihre hohen und auch zum Teil stuckverzierten Decken, die ansprechenden Raumgrößen und die Echtholzparkettböden einen einzigartigen Wohnkomfort in Leipziger Bestlage. Für weiteren Stauraum ist durch ein zugehöriges Kellerabteil gesorgt.

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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen