Startseite > Sachsen > Leipzig, Stadt > Leipzig > Wohnung kaufen Leipzig Kleinzschocher > Exposé

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Gründerzeithaus



teilen
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.254,90 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.254,90 €
04229 Leipzig - Kleinzschocher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTGYZSG6QS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus der Zeit um 1880 im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz modernisiert und für zeitgemäßes Wohnen weiterentwickelt, ohne den charakteristischen Gründerzeitstil zu verlieren. Hofseitig wurden Balkone ergänzt und das Gebäude technisch umfassend ertüchtigt.

Mit einer Wohnfläche von 51,13 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum auf halber Treppe, die zusätzlichen Stauraum bieten. Grundriss.pdf

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, gefragter Wohnlage und bestehendem Mietverhältnis macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

HINWEIS

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Sämtliche Objektunterlagen sowie weiterführende Informationen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten selbstverständlich im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.254,90 €
Hausgeld
331€
Provision
Die Maklerprovision beläuft sich auf 7,14 %, welche jeweils zur Hälfte durch den Käufer und Verkäufer zu tragen ist.
Auf die Maklerprovision fällt gemäß § 19 UStG keine Umsatzsteuer an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Aus dem Grundriss ergeben sich für die Wohneinheit 03 folgende Raumgrößen:• Wohnzimmer: 20,00 m²• Schlafzimmer: 10,33 m²• Küche: 6,82 m²• Diele: 5,92 m²• Bad/WC: 5,06 m²• Balkon: 6,15 m² (anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt)Gesamtwohnfläche: 51,13 m²Zur Wohneinheit gehört zudem ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum

Lagebeschreibung

INVESTMENT FACTS• Rendite und ErtragNettokaltmiete: 4.272,00 EUR p.a. / 356,00 EUR mtl. (Mietanpassung zum 10/26)• Laufende KostenHausgeld gesamt: 331,00 EUR mtl.dv. umlagefähig: 190,00 EUR mtl.dv. nicht umlagefähig: 89,00 EUR mtl.dv. Zuführung Erhaltungsrücklage: 52,00 EUR mtl.
Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Leipziger Westen.Der Stadtteil verbindet den Charme historischer Gründerzeitquartiere mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.Besonders geschätzt wird Kleinzschocher aufgrund seiner Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Der Palmengarten, der Clara-Zetkin-Park sowie das Elsterflutbett bieten einen hohen Freizeitwert und tragen wesentlich zur Attraktivität des Stadtteils bei.Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Immobilienmärkten Deutschlands. Die Kombination aus wachsender Bevölkerung, wirtschaftlicher Entwicklung und einer konstant hohen Wohnraumnachfrage macht den Standort insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 11 Fotos
    *Provisionsfrei für Käufer*Charmante 3-Raumwohnung im Hochparterre im Leipziger Nordosten!
    *Provisionsfrei für Käufer*Charmante 3-Raumwohnung im Hochparterre im Leipziger Nordosten! 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
    119.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 11 Fotos
    *Freiwerdend*Denkmal trifft Wohnkomfort –3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Westen!
    *Freiwerdend*Denkmal trifft Wohnkomfort –3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Westen! 04229 Leipzig / Plagwitz
    159.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Mölkau
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Mölkau 04316 Mölkau
    110.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré!
    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré! 04157 Gohlis-Mitte
    147.700 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    51 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    neu
    Langfristige Mieteinnahmen: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit solventer Mieterin!!!
    Langfristige Mieteinnahmen: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit solventer Mieterin!!! 04329 Paunsdorf
    140.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Für Investoren mit Weitblick: Kapitalanlage Leipzig: 2-ZKB, vermietet, 5 % Rendite + großes Potential
    Für Investoren mit Weitblick: Kapitalanlage Leipzig: 2-ZKB, vermietet, 5 % Rendite + großes Potential 04178 Böhlitz-Ehrenberg
    76.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    40 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 331 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Leipzig, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Leipzig gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leipzig.

Beliebte Stadtteile in Leipzig