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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
4.112,90 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
4.112,90 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G3UQSW9MUR

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Objektbeschreibung

Das 4 geschossige historische Haus im Stil der deutschen Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen verwinkelten Seitenstraße. Es wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und umfangreich und anspruchsvoll saniert.

Das Besondere an der 2 Zimmer Wohnung, ist die großzügig Raumgestaltung, das Tageslichtbad und die Nähe zur Redbull-Arena.

Sonstiges
Sonstiges
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Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.112,90 €
Hausgeld
110€
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
Das charmante Altbau-Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein helles Badezimmer mit Fenster und Wanne sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Der Balkon bietet einen einladenden Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt dazu ein, die zentrale, gefragte Wohnlage in vollen Zügen zu genießen.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben, was zusätzlichen Komfort im städtischen Umfeld gewährleistet.Die Nettokaltmiete beträgt z.Z. ca. 452 €. Mit einem monatlichen Hausgeld von etwa 316 €, wovon ca. 110 € nicht umlegbar sind, bietet dieses Objekt auch ein vielversprechendes Potenzial für Mietsteigerungen in der Zukunft.Die Kombination aus hervorragender Lage, einem liebevoll gestalteten Wohnraum und der Möglichkeit einer Wertsteigerung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Lagebeschreibung

Im Musikerviertel der Leipziger Innenstadt befindet sich die schöne Wohnung. Auf der einen Seite erreicht man den historischen Marktplatz in 10 Gehminuten mit seinen kleinen Gassen und unzähligen gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants, mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitbetätigung, sowie Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Südlicher Auenwald mit seinen großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark, den angelegten Rad- und Wanderwegen.Und auch der Cospudener See sowie der Fockeberg, welcher einen beispiellosen Ausblick auf die Metropole an der Pleiße ermöglicht und im Sommer zum gemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen Katzensprung entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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