***provisionsfrei**** 3 Zimmer - kaufen statt mieten

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
164.000 €
Preis/m²
2.827,59 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
164.000 €
Preis/m²
2.827,59 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUUFYGDBZA

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Eutritzsch verbindet helle Wohnräume mit einem Balkon und einer funktionalen Raumaufteilung. Auf ca. 58 m² entsteht ein überschaubarer Wohnrahmen für unterschiedliche Lebensentwürfe. Wohnzimmer und Schlafzimmer übernehmen dabei die klassischen Funktionen des gemeinsamen Aufenthalts und des persönlichen Rückzugs; Küche, Bad und Flur ergänzen das Raumangebot.

Die Helligkeit der Wohnräume prägt den ersten Eindruck. Der hochwertige Laminatboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre und lässt sich sowohl mit einer zurückhaltenden als auch mit einer farbigeren Einrichtung kombinieren. Im Wohnzimmer kann der Alltag seinen Mittelpunkt finden, während das Schlafzimmer einen eigenen Bereich für Ruhe bietet. Die funktionale Aufteilung unterstützt eine klare Zuordnung der unterschiedlichen Wohnbereiche.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Moderne Fliesenelemente geben ihr eine zeitgemäße Note und ergänzen die auf den Alltag ausgerichtete Gestaltung. So verfügt die Wohnung bereits über eine wesentliche Ausstattung für das tägliche Kochen. Das Badezimmer setzt mit weißen Fliesen auf eine schlichte Farbgebung. Eine Badewanne und die modernen Armaturen verbinden praktische Nutzung mit einem ruhigen Gesamtbild.

Mit dem Balkon kommt ein persönlicher Platz im Freien hinzu. Eine kurze Pause an der frischen Luft oder ein Moment mit einem Buch lassen sich hier in den Tagesablauf einbauen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Er ergänzt die Wohnfläche um eine praktische Möglichkeit, Gegenstände außerhalb der Wohnräume aufzubewahren.

Die Wohnung liegt in einem mehrgeschossigen Wohngebäude in Plattenbauweise, das im Rahmen des komplexen Wohnungsbaus errichtet wurde. Es ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und verfügt laut Eigentümerangaben über eine solide Bausubstanz. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft; der Wohnkomplex wird nach den vorliegenden Angaben wirtschaftlich gut verwaltet.

Das als ruhig und gut angebunden beschriebene Wohnumfeld ergänzt die alltagstaugliche Ausstattung. Damit richtet sich die Wohnung an Käufer, die eine kompakte Dreizimmerlösung mit Balkon suchen.

Ohne Umwege kaufen Sie direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist in einem bezugsfertigen Zustand - frei ab 1.10.2026!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
164.000,00 €
Preis/m²
2.827,59 €
Hausgeld
320€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

AllgemeinEutritzsch liegt im Norden von Leipzig und gehört zum Stadtbezirk Nord. Der gewachsene Stadtteil verbindet Wohngebiete mit Gewerbegebieten und Grünflächen. Altbauten, Plattenbauten und jüngere Wohngebäude prägen unterschiedliche Teilbereiche. Sanierung und Modernisierung haben Teile des Bestands verändert. Das Zusammenspiel von städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten spricht unterschiedliche Haushalte an, darunter Familien und Studierende.VerkehrsanbindungDer öffentliche Nahverkehr erschließt Eutritzsch mit Straßenbahnen und Bussen. Die Delitzscher Straße bildet eine wichtige Verkehrsachse in Richtung Innenstadt und Leipziger Norden. Die Bundesstraße B2 und die über das übergeordnete Straßennetz erreichbare A14 ermöglichen Fahrten ins Umland und zu anderen Städten. Für konkrete Verbindungen gelten die aktuellen Fahrpläne der Leipziger Verkehrsbetriebe.Freizeit und ErholungDer Arthur-Bretschneider-Park an der Grenze zu Gohlis bietet Raum für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Kleingartenanlagen ergänzen die Freiräume im Stadtteil. Zur Versorgung stehen Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte zur Verfügung; ein konkreter Anlaufpunkt ist der REWE-Markt an der Wittenberger Straße 83. Rund um den Eutritzscher Markt bündeln sich Angebote für den Alltag.FamilieZu den Grundschulen im Stadtteil zählen die 33. Schule an der Anhalter Straße und die Adam-Friedrich-Oeser-Schule am Arthur-Bretschneider-Park. Die integrative Kindertagesstätte der Christuskirchgemeinde ergänzt das Betreuungsangebot. Für weiterführende Schulen sowie die Universität Leipzig und andere Hochschulen stehen stadtweite Bildungsangebote zur Verfügung. Die konkrete Schulzuordnung richtet sich nach Wohnadresse und den jeweils geltenden Regelungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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