Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen und praktischer Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
3.921,57 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
3.921,57 €
04109 Leipzig - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HASEVBMMLJ

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Objektbeschreibung

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Hinweis zur Bildbearbeitung: Die dargestellten Einrichtungsgegenstände wurden auf Wunsch der Mieterin mittels KI-basierter Bildbearbeitung teilweise verändert, um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen; die räumlichen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale der Immobilie wurden dabei nicht verändert.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 175 9442245 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 12.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zur Autobahn: 6.61, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.37

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
3.921,57 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2028-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
- Helle und durchdachte Raumaufteilung
- Großzügige Fensterflächen
- Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Separate Küche mit großzügiger Öffnung zum Wohnzimmer
- Praktische Nische im Eingangsbereich für eine Garderobe
- Zusätzliche Nische als Stauraum oder Speisekammer nutzbar
- Badezimmer mit Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftslagen Leipzigs - mitten im Herzen der Innenstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Atmosphäre und eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und urbanem Lebensgefühl.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die beliebten Passagen, die Leipziger Altstadt sowie der Hauptbahnhof mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Brühl zählt zu den traditionsreichsten Straßen Leipzigs und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen und attraktiven Innenstadtquartier entwickelt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Leipziger Hauptbahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Auch der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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