Licht, Luft & Lebensart: Ihr geschmackvolles neues Zuhause im EG - jetzt einziehen!

Ihr neues Zuhause: Frisch sanierte Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlgarantie Suchen Sie eine Wohnung, in die Sie einfach nur einziehen und sich wohlfühlen können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese charmante und optimal geschnittene Erdgeschosswohnung steht ab sofort zum Verkauf und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ein Haus in Bestform Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996/1997 liebevoll kernsaniert wurde. Damit Sie es im Winter gemütlich warm haben und die Energiekosten im Blick behalten, wurde die Fassade 2007 zusätzlich gedämmt und frisch gestaltet. Das Ergebnis: Ein Haus, das nicht nur gut aussieht, sondern auch energetisch überzeugt. Modernes Design trifft auf Komfort Im Inneren der Wohnung ist alles bereit für Ihren Einzug. Wir haben die Räume gerade erst frisch saniert, um ein modernes und helles Wohnambiente zu schaffen: Wellness im Alltag: Das Badezimmer wurde komplett kernsaniert und ist nun mit einer schicken, modernen Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Kulinarik inklusive: Die brandneue, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen - hier macht das Kochen von Tag eins an Spaß. Edle Details: Hochwertige Bodenbeläge und glatt gespachtelte, veredelte Wände verleihen jedem Zimmer eine stilvolle Note. Barrierearmes Wohnen: Dank der nahezu altersgerechten Gestaltung ist die Wohnung ein idealer Begleiter für jede Lebensphase. Entspannung und Lage Nach einem langen Tag lädt der eigene Balkon zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer perfekten Verkehrsanbindung - alles, was man braucht, liegt praktisch vor der Haustür. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Design und eine funktionale Aufteilung schätzen. Ob als gemütliches Eigenheim oder als kluge Investition - hier finden Sie Qualität und Lebensfreude vereint.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften. Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen. Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Exklusive Partnerschaft: Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2025 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 7,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 3.53