Über den Dächern von Schleußig - individuelles Wohnen mit großzügiger Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
04229 Leipzig - Schleußig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IGWUZJJXZN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Leipzig! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen auf ca. 50 m² eine Oase des Komforts und der Eleganz. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Räumlichkeiten, wobei ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse den Mittelpunkt bildet. Hier können Sie entspannte Stunden über den Dächern der Stadt genießen. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort der Ruhe, während die moderne Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, zum kulinarischen Experimentieren einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Dusche. Durch die großen Fensterflächen fällt reichlich Tageslicht in die Räume und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie ein Leben voller Stil und Bequemlichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Leipzig.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 50,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,91 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
4.500,00 €
Hausgeld
231€
Provision
3.57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.5
Gültig bis
2028-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Der harmonische Wechsel von hochwertigem Venyl und eleganten Fliesen unterstreicht den modernen Wohnstil. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmeisolierung und ein angenehmes Raumklima. Die Gas-Heizung garantiert effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Im Badezimmer erwarten Sie eine moderne Dusche und ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der ebenfalls Teil des Verkaufs ist. Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Leipzig-Schleußig, der urbanes Flair mit naturnaher Umgebung verbindet. Eingebettet in eine grüne Oase bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Weißen Elster oder durch die nahegelegenen Parks sind jederzeit möglich. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert kurze Wege in die pulsierende Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und sorgen für einen angenehmen Alltag. Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Highlights sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Paare und Singles attraktiv macht. Schleußig vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit einem hohen Maß an Erholung und Naturverbundenheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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